Межевание

Межевание земельного участка

Межевание
– это комплекс инженерно-геодезических работ, проводимых кадастровым инженером,
по установлению границ земельного участка на местности.

Действующее
законодательство не требует от правообладателей земельных участков в
обязательном порядке уточнять границы своей земли.

Межевание
– добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не
означает нарушения законодательства
со стороны его владельца.

При
этом практика показывает, что правообладатель участка
с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с
соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым
имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет
расширения площади смежных участков.

Кадастровый
учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а
также его площади, если она изменилась, внесение сведений о границах земельного
участка в ЕГРН проводиться без взимания
госпошлины на основании межевого плана и заявления собственника.

«Межевание
позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы,
площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного
участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться
недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае
возникновения земельных споров», отмечает заместитель руководителя Татьяна
Кривова.