Фермер вправе возводить дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения

Уже с 1 марта 2022 года вступят в силу
законодательные изменения, касающиеся порядка использования земель
сельскохозяйственного назначения, фермерам предоставят возможность строить
жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке
сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества
крестьянского (фермерского) хозяйства.

Есть обязательное условие: для возможности
строить, реконструировать и использовать на фермерском земельном участке жилой
дом, гражданин должен зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство
(КФХ).

КФХ — это вид индивидуального
предпринимательства, связанный с ведением любой сельскохозяйственной
деятельности — будь то выращивание сельскохозяйственных культур или разведение
сельскохозяйственных животных.

Действующее до 1 марта 2022 года земельное
законодательство содержит такое регулирование, которое не позволяет
в большинстве случаев крестьянским (фермерским) хозяйствам иметь жилой дом
и проживать в непосредственной близости с землями, используемыми
в сельскохозяйственном производстве. Нахождение жилого дома на землях
сельскохозяйственного назначения могло повлечь административную ответственность
в виде наложения административного штрафа за использование земельного участка
не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной
категории земель и (или) разрешенным использованием.

«Принятие
поправок направлено на создание благоприятных условий для развития сельских
территорий страны и снижение административного давления на крестьянские
(фермерские) хозяйства», — отметила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Волгоградской области Татьяна
Штыряева.