Ответы на популярные вопросы по гаражной амнистии

Волгоградский Росреестр отвечает на популярные вопросы по гаражной
амнистии

Вопрос:
Возможно ли в рамках «гаражной амнистии» узаконить земельные участки под
несколькими гаражами?

Ответ:
Закон о «гаражной амнистии» не устанавливает однократность предоставления
земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража. При соблюдении
условий, предусмотренных Законом о «гаражной амнистии», возможно оформление
права собственности в упрощенном порядке на несколько гаражей и земельных
участков под ними.

Вопрос:
Если гараж построен после введения в действие Градостроительного кодекса РФ и
право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право
собственности на землю под таким гаражом?

Ответ:
В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного
кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого
гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно
положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники
зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность
земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом
приобретение земельного участка будет осуществляться

за плату, за исключением случаев, предусмотренных
законом.

Вопрос:
Гаражный кооператив, членом которого я был раньше, уже не существует. Могу ли я
оформить свой гараж в нем по «гаражной» амнистии?

Ответ:
Если гараж возведен до 30.12.2004 (до дня введения в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации), является объектом
капитального строительства, и не признан самовольной постройкой, зарегистрировать
право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с
регистрацией права собственности на земельный участок под таким гаражом.

Основаниями
для осуществления государственного кадастрового учета и государственной
регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним будут
являться технический план на гараж, межевой план и правоустанавливающий
документ на земельный участок.