Ответы на вопросы граждан. Декабрь 2023

Волгоградский Росреестр ответил на вопросы граждан, поступающие в
Управление

Вопрос: Можно ли внести в ЕГРН
сведения о втором участнике общей совместной собственности (супруге), если в
записи ЕГРН о праве собственности содержатся сведения только об одном
собственнике?

Ответ: Один из супругов либо
оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением, форма
которого установлена в приложении № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 №
П/0310. К указанному заявлению также должен быть приложен документ,
подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги
состояли в зарегистрированном браке (при этом представление такого документа не
требуется, если в орган регистрации прав ранее (например, при приобретении
объекта недвижимости на основании сделки, требовавшей государственной
регистрации) представлялось нотариально удостоверенное согласие Собственника на
совершение такой сделки).

Вопрос: Как получить информацию в
отношении собственников комнат в коммунальной квартире для их уведомления с
целью соблюдения преимущественного права покупки?

Ответ: С 1 марта текущего года
в соответствии с Законом № 266 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О
персональных данных» и иные акты» персональные данные владельцев недвижимости
представляются третьим лицам только с согласия гражданина. В случае отсутствия
в ЕГРН согласия собственников этих комнат на предоставления их персональных
данных, такая информация может быть получена либо непосредственно у самих собственников
других комнат в коммунальной квартире, которым должны быть направлены
уведомления о преимущественном праве покупки, либо через нотариуса в порядке,
предусмотренном законом № 266-ФЗ.

Вопрос: Кто может обжаловать вынесенное
Управлением постановление о назначении
административного наказания или о прекращении производства по делу об административном
правонарушении.

Ответ: Постановление
может быть обжаловано участниками производства по делу об административном
правонарушении, к которым относятся лицо, в отношении которого ведется
производство по делу об административном правонарушении, потерпевший,
законные представители физического лица, законные представители юридического
лица, защитник и представитель, уполномоченный при Президенте Российской
Федерации по защите прав предпринимателей, свидетель,
понятой, специалист, эксперт, переводчик, прокурор.

Вопрос:
Какие нарушения земельного законодательства чаще встречаются и как их не
допускать?                            

Ответ:
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства, выявляемыми
госземинспекторами Управления Росреестра по Волгоградской области, являются:

—
самовольное занятие земельного участка;

— нецелевое
использование земельного участка;

-неиспользование
земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства,
садоводства, огородничества.

Для того,
чтобы избежать нарушения земельного законодательства владельцам земельных
участков необходимо иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, привести
в соответствие фактические и юридические границы участка, а также использовать
участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного
использования, указанным в ЕГРН.