Последовательность действий при организации комплексных кадастровых работ

Планируя проведение комплексных
кадастровых работ (ККР)
в границах садоводческого (огороднического) товарищества, гаражного кооператива
либо иного гражданско-правового сообщества нужно определиться все ли
правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны
финансировать это мероприятие.

Если согласие достигнуто, необходимо
уточнить в администрации (муниципального района, городского округа, поселения),
не планируется ли выполнение ККР на интересующей территории за счет бюджетных
средств. Если организация ККР предусмотрена за счет бюджетных средств,
то проводить их в частном порядке не нужно. В случае отсутствия
у администрации таких планов можно приступать к выбору кадастрового инженера и
заключать с ним договор подряда на выполнение ККР.

Заказчиками ККР являются правообладатели
объектов недвижимости, расположенных в границах садоводческого
(огороднического) товарищества, гаражного кооператива либо иного
гражданско-правового сообщества, за счет которых будет обеспечено проведение
ККР от имени которых вправе выступать представитель соответствующего
объединения, действующий в силу полномочий (председатель СНТ, гаражного
кооператива, гражданско-правового сообщества) либо лицо действующее на
основании нотариально удостоверенной доверенности.

Заказчики ККР в течение 10 рабочих дней со
дня заключения договора подряда на выполнение ККР обеспечивают информирование
граждан
и администрации, в границах которой проводятся данные работы, оначале их выполнения.

Администрация,как орган, уполномоченный на утверждение
карты-плана территории также обеспечивает информирование граждан и юридических
лиц о начале выполнения таких работ.

Кадастровым инженеромпроводятся
необходимые замеры, подготовка итогового документа – карты-плана территории
(КПТ) и передача
ее заказчику.

Заказчик ККРпосле рассмотрения КПТ направляет
ее в администрациюдля последующего направления в согласительную комиссию для
согласования местоположения границ земельных участков.

Согласительная комиссия формируется администрацией,в
границах которой проводятся ККР. В состав согласительной комиссии входят
представители органов государственной власти субъекта, муниципального района,
городского округа, поселения в границах которых проводятся ККР, органа
регистрации прав, саморегулируемой организации, членом которой является
кадастровый инженер, заказчик ККР либо его представитель.

Заместитель руководителя Департамента
муниципального имущества администрации Волгограда Денис Рыков обращает внимание: «По
опыту прошедших на территории Волгограда комплексных кадастровых работ
в 2020 году, согласительная комиссия играет важную роль в этом комплексе работ,
обеспечивая разъяснения результатов работ всем заинтересованным лицам,
ознакомление с КПТ, а также прием имеющихся возражений».

После рассмотрения и согласования
местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и
направляется в Росреестр.

Когда необходимые сведения будут внесены в
Единый государственный реестр недвижимости, Росреестр уведомит заказчиков и
кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов
недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.